Строительные истории: новые пиквины Domino
Но это ложный вид холода. Дебаты по поводу плана ресурсов корпорации Сообщества по превращению в эксплуатацию взрывающихся экс-завода в жилой комплекс в 2200 единиц, с одним зданием до 40 историй, вот-вот вскоре взорвется, как только разработчик файлы его землепользования. и входит в общественный обзор. Между тем, CPC-обычно рад пообщаться с журналистами - отказался комментировать эту историю, пока заявка не будет подана, какой представитель разработчика сказал будет «скоро».
"Это далеко не более », - сказал Ассамблесс Джо Лентол, который прижал к разработчику, чтобы открыть свои книги, чтобы оправдать высоту проекта (CPC говорит, что он должен построить этот высокий, чтобы составить снижение доходов на 660 подразделений проекта).« У нас сейчас есть Возможность договориться. Они могут видеть свет и редизайте проект, чтобы оно более поддается сообществу. "
Стефани Эйзенберг, которого наблюдатель, профилированный в октябре, все еще подталкивает для ее решения превратить место в современный культурный центр Tate. Ее группа, таинственно по имени Уильямсбургские независимые люди, утверждали, что создание бутик-отеля, выставочного предприятия Green Technology или место для частных коллекций в частном искусстве принесет больше рабочих мест и туристических денег, чем другой жилой проект (это может показаться долгой выстрелом в Этот момент, но мистер Лентол сказал, что он будет на борту с таким радикальным редизаем: «Я не против любого из этих используемых», - сказал он на прошлой неделе).
Больше всего Адвокаты подняли обеспокоенность по поводу суммы транспортировки, доступных для обслуживания десятков тысяч новых жителей - поблизости L поезду уже переполнен, транзит автобусов тонкий, а огромная парковочная гарает, которую город требует для новых кондо-проектов, готовых создавать взрыв трафика. Согласно альтернативам транспорта, площадь имеет уровень владения автомобилем всего примерно на 30 процентов; новыйПланируемые 1450 пространств Domino позволяют более 60% владения автомобилем.
«Я думаю, что это совершенно неприемлемо», - сказал Майкл Фридман-Шнап из соседей, союзников за хорошего роста ». Вы просто поощряете людей владеть и водить Автомобили. Должен быть план расширения автобусного сервиса в эту область, возможно, круглогодичный водный такси. "
Набор обстоятельств проекта несет с собой неприятную динамику: низкодобываемые единицы в конечном итоге В качестве своего рода клин с историческими консервациями и умными ростами выступают за изгибанием назад, чтобы избежать характеристики как анти-доступного жилья.
«К сожалению, многие диалога на это было так поляризовано. Если вы воспитываете какие-либо опасения по поводу транспортировки или доступности, вы против доступного жилья, - сказал Тереза Торо, который до недавнего времени председал под председательством перевозки Совета Сообщения 1. «Вы не обязательно делаете жизнь людей лучше, предоставляя доступное жилье, поскольку Это просто один аспект качества жизни. "
Навигации по всей разработке, конечно, это громкий вопрос: могут ли они на самом деле вытащить его? < P> Согласно своему годовому отчету 2008 года, ресурсы CPC подписаны более чем в 65 банках, а также горстка страховых компаний и пенсионных фондов. Список включает в себя несколько из новостей в последнее время: Банк Америки, Wachovia, Merrill Lynch, JP Morgan Чейз, Ситибанк, Вашингтон, взаимный, Fannie Mae и Freddie Mac. Кроме того, любое финансирование, возможно, запрашиваемое на налоговое сочетание 421 - более труднее обеспечить благодаря изменениям Bloomberg обрабатываемых в 2008 году.
Разработчики имеют решительно заверенные журналистам, что финансирование F Или проект 1,2 до 1,3 миллиарда долларов на 1,2 млн. Долл. США - это «солидный». Но они также отказались уточнить, откуда идет деньги, или как они собираются избежать судьбы десятков других проектов Нью-Йорка, консервированные из-за отсутствия наличных.
на быстрой прогулке север вдоль набережной Уильямсбурга,Что может быть в будущем Нового Домино, мучительно очевидно: Condo Project после огромного кондо-проекта, многие из которых прошли прокат, все они намного ниже прогнозов продаж. Прядящий, стеклянный и остетенно зеленый край проект продан только около четверти своих подразделений, поскольку на рынке в марте ходить на рынке, в то время как цены на пентхаусы в соседних северо-старших пирсах были сокращены почти в половине на прошлой неделе.
Местный Брокер Роберт Пегуро Бедфорда РЕАЛЬНО Звук, как он был свидетелем расправы, когда он говорил о том, как дело было в последнее время: хуже, чем у любого из его 28 лет в отрасли. Но новое домино, он сказал, просто могло это сделать.
"проект Domino имеет историю, которая идет с ним, - сказал он.« Вы хотите идентифицировать с чем-то историческим, как домино ». .
комментариев