
Респад отелей
Великая рецессия сократила отели Нью-Йорка, как практически нет другого сектора недвижимости. По словам PKF Consulting Consulting Actions The 60 и 2007 года. В городе находятся 30 процентов, по словам Джона Фокса ПКФ. Он предсказывает, что спрос на гостиничные номера в Нью-Йорке будут продолжать снижаться в течение всего 2009 года, и не заберут снова до не менее 2012 года. В феврале администрация Bloomberg скорректировала свои проекции туризма на 2009 год, чтобы отразить 5-процентный годовой падение туризма. p>
Так что из лучших новых новых отелей открывается в Манхэттене? Все они сталкиваются с проблемой наполнения номеров - и, в некоторых случаях, продажа акций недвижимости - среди величайшего экономического спада за 80 лет. Некоторые, как козырь Сохо, кажутся достаточно хорошо на их пути. Другие, не столько: четыре лучших новых являются искренне огорчены, согласно реальной аналитике капитала: 250 Bowery, Hotel, отель Beekman Tower, отель Beekman Tower и отелем Tower EastGate. Несколько вызов гостиниц падают в центре города, в том числе в городском городке, 50 западной улицы и новые четыре сезона. P>
Уит, 11 самых вызов проектам отелей в Манхэттене прямо сейчас. P>
- Bonnie Kavoussi P>
Разработчики: Robert de Niro, Kent Swig, и Nobu Matsuhisa P>
Когда новости разбили в мае 2008 года, что высококлассный ресторанный ресторан Noves Noves De Niro Nobu откроет японскую Отель и кондо в финансовом районе, озвучил как сладкое предложение: мини-бары с зеленым чаем и ради, обслуживание номеров от ресторана Nobu, а также магазинов и наблюдательной площадкой на верхнем этаже. Но строительство экологически чистых, 65-этажных башни на 45 широкой улице - совместное предприятие Swig Dowiличие, г-н де Ниро и звездный шеф-повар Nobu Matsuhisa - остановился. Братья Лехмана пытались выкупаться в проекте в январе 2009 года, утверждая, что г-н Swig Default наМинимум 49,2 млн. Долл.
В то время как иск все еще продолжается, адвокат г-на Шуга выпустил близорукости на жалобу в мае 2009 года: «[Лехман] банкротство сорвано, если не обречены, проект, вызывающий Среди прочего, прекращение дискуссий между сторонами, лишением 25 широких и 45 широких из дальнейшего финансирования, предотвращение дальнейшего развития проекта и блокирования дальнейшего развития 45 широкого свойства. Лехман успешно реализовал схему и избегал своих обязательств ». P>
Между тем, разработчики также борется с битвами на других фронтах. ЛЕГМАН - не насенился с обречкой, только одним из отелей г-на SWI, также подается в выкупа на свой обмен кондоминиум на 25 широкой улице. Первый отель Nobu, который должен был дебютировать прошлым летом в Тель-Авиве, также видел его открытие, хотя веб-сайт настаивает: «Строительство отеля уже началось, и отель будет открыт летом 2010 года». P>
Если вы остановитесь в отеле EastGate Tower, вам понравится роскошные номера: Специальный сотрудник может пойти по магазинам для вас и даже выполнять «Секретариальные услуги». P>
Но когда отель Eastgate Tower Куплен 222 восток 39-й улицы из отелей в отелях Manhattan East Buite в октябре 2006 года и отремонтировал пространство, Истгет сделал несчастное решение о замке от обреченного иностранного банка. Они одолжили 145,8 млн. Долл. США от англо ирландского банка, которые ирландское правительство на национализированном в январе после кредита, заставила как его председателя и генеральный директор, чтобы уйти в отставку. (Они не смогли выявить 124 млн. Долл. США в кредитных переводах.) P>
Real Capital Capital Analytics, которая оценивает стоимость имущества, составила 59 миллионов долларов, классифицировала этот отель East Side как один из четырех проблемных активов в Манхэттене. < / P>
Блоки от Организации Объединенных Наций, роскошный отель Beekman Tower, кажется, был разработан для зарубежных достопримечательностей. p>
Когда 3 мелости Митчелла было преобразовано из коммерческого здания вОтель Beekman Tower в 2007 году, отеля заимствовал 74 734 991 долл. США от Anglo Irish Bank в октябре 2006 года. Мало ли они знали, что ирландское правительство будет национализировать его через два года после последствий кредитного скандала. P>
Реальная аналитика капитала. , который оценивает стоимость имущества составлять 54,26 млн. Долл. США, классифицировал этот отель в восточном боковом отеле как один из четырех проблемных отелей Манхэттена. P>
ThecityReview.com. p>
Разработчик: Vikram Chatwal Hotels < / P>
Отель роскошной мечты был отремонтирован в 2004 году по цене. p>
Записи показывают, что оно заимствовало 150 миллионов долларов от столбца, финансовая в мае 2006 года и 60 млн. Долл. США от HSBC в мае 2005 года. В то время как ни один кредитор Ассоциированные Assiates Surrey Hotel Associates, один из двух сделал крах. P>
Column Finance - коммерческая недвижимость Кредина кредитования Кредит Suisse - в марте, и кредитный SUISSE продает оставшийся кредитной портфель в столбцах. Записи показывают, что Column Finance уже продал свой отель Dream Hotel в рамках безопасности, поддерживающую ипотеки. P>
Реальная аналитика капитала, которая оценивает стоимость имущества на 100 миллионов долларов, классифицировала этот западный боковой отель как один из четырех проблемных отелей Манхэттена. По крайней мере, он имеет 87-процентный уровень занятости на данный момент. P>
Разработчик: Peter Moore Associates p>
После строительства в течение нескольких месяцев, Уэллс Фарго подал в себя, чтобы выпить в этом зеленом отеле Марш, утверждая, что разработчик Peter Moore Associates у дефолта был по умолчанию более 40 миллионов долларов в кредитах. P>
Согласно реальной аналитике капитала, это, по оценкам, на сумму 12,7 млн. Долл. США - это один из четырех проблемных активов в Манхэттене. Отказ p>
Фланга архитекторов. p>
Разработчики: организация Трампа; Организация SAPIR; Bayrock Group; И победитель 5 сезона Ученика, Шон Язбек P>
Отель 46-этажного Trump Soho Condo-Hotel обладал проблемной историей до финансового кризиса. P>
Город остановил строительство, когда человек 19-го векаОстатки были найдены на сайте, и снова, когда работник умер от падения с 42-го этажа. Стеклянные осколки упали на тротуар, а отдел зданий до сих пор задокументировал 79 нарушений. Общество The Greenwich Village для исторического консервации также оспорить законности 400 единичного стекла и стали монолита. P>
Но даже после того, как финансовый кризис достигнет в сентябре прошлого года, строительство проходило сравнительно хорошо. И возвращение из Сапира и Байрока оставалось устойчивым: они одали 30 миллионов долларов в проект только в прошлом месяце. По словам твиттера Иванки Трампа, строительство «почти сделано», и веб-сайт рекламирует дату открытия осенью 2009 года. P>
Разработчик: Group Starwood Capital p>
Эта 31-этаж, Отель 186 000 квадратных футов и кондо-кондо в Брайантском парке должен был первый пятизвездочный отель Manhattan. Но строительство все еще не началось, и встречалась с датой открытия 2010 года, кажется, вряд ли. По крайней мере, разработчики, в том числе Барри Стернлихт, смогли занять 44 млн. Долл. США от корпорации Petra ипотечного капитала в сентябре 2006 года. P>
Разработчик: Время добычи p>
Это остановило экологически чистый отель и Кондо еще один предзнаменен, что FIDI не собирается стать 24/7 жилым / коммерческим убеждением. Временные акции были смелые планы на 63-этажную 725-футовую башню с 300 кондо-, 155 гостиничных номеров и сертификата LEED-Gold. P>
Но так же, как приготовления фундамента, фирма Фрэнсиса Гринбургер Поместите проект на удержание. PNC Bank не был особенно щедрым в финансировании проекта. В то время как банк заимствовал 95 миллионов долларов в мае 2008 года, он одолжил 56,49 млн. Долл. США в феврале 2009 года. P>
Разработчик: Moinian Group P>
Иосиф Моинань, который купил меньший подбор к дому до 30 миллионов долларов В 2005 году имел грандиозные планы заменить его в 57-этажную гостиницу и квартиру. Он дал проект FIDI на 123 улице Вашингтона к своему сыну Мэтью (выше в 2008 году, когда ждите позади него)UP Construction, позволяя его сыну сохранить 56-й этаж к себе. Младший г-н Моинан рассказал наблюдателю в сентябре 2008 года, что это будет «конечная бакалавриата». P>
Но 24-летний пришлось ждать пентхауса своей мечты. После нескольких несчастных случаев на сайте Департамент зданий выпустил порядок остановки, который с тех пор был поднят. (Дополнительно записал 121 нарушения для сайта.) Хотя веб-сайт W'S говорит, что он запланирован открыть 1 декабря, Elitemeetings.com говорит, что он будет завершен в 2010 году. В любом случае, открытие отеля может прийти в убыток. Строительство полагалось на ссуды более 300 миллионов долларов США: 39 миллионов долларов от Keybank и 290,6 млн. Долл. США от PB Capital. P>
Может ли могины смогут погасить все это обратно? Интерьерная конструкция недавно подала в суд на моинажскую группу в течение почти 500 000 долларов в предположительно неоплаченную работу по переработке офисного здания на 1450 Broadway около Times Square. Г-н Моинан также проинформировал кредиторов, что он ожидает дефолта на двух кредитах в ноябре в ноябре, согласно недавнему отчету CREAIN: кредит в размере 292 млн. Долл. США за 180 девичью и 53 млн. Долл. США за 17 батареи. По крайней мере, когда W заканчивается, у него будет терраса на крыше, частные спа-номера и гостиная и бар, где Мэтт Моинань, наконец, может быть окончательным бакалаем. P>
Джеймс Гамильтон. P>
Разработчики: Свойства Silverstein и система пенсионных преподавателей штата Калифорния P>
Этот 80-этажный отель и кондо преподавателей известняка и кондо вскоре, чтобы быть самым высоким жилым зданием Манхэттана, должно было быть уведомлено в 2010 году. Но строительство и Ларри Сигналы Silverstein о проекте были включены и выключены. P>
в речи в конце марта, г-н Сильверштейн колесился, будет ли проект вперед: «Это будет вперед? Не могу сделать это без финансирования. Финансирование доступно сегодня? Не легко. " P>
позже весной, мистер Сильверштейн сделал шоу спешить, чтобы гарантировать, что $ 1Миллиард проекта будет соответствовать своему новому сроку в первом квартале 2012 года. Но сейчас проект эффективно был остановлен. P>
Разработчик: RFR Удержание партнеров P>
Беда, начатые при подписании Aby Rosen В течение 145 млн. Долл. США в кредитах из братьев Лямана в апреле 2007 года в дополнение к еще 68 647 842 долл. США от Lehman. Тогда инвестиционный банк пошел под. P>
25 ноября, финансирует недвижимость и Swedbank, и Swedbank потребовалось 145 миллионов долларов из этих займов от рук Лямана - но поскольку RFR г-н Розена удерживает дефолт на кредитах, когда они были 8 апреля, два банка подавали для выкупа на сайте отеля. Сама Shangri-La вытащил из проекта на уровне 610 лексингтона и 53-й улицы в апреле, написание определенной гибели. P>
Гонконгский отель и РФС планировал 206-комнатный, 64-этаж Отель на сайте рядом с Seagram Single - более 200 000 квадратных футов стройного стекла ведущего. Но теперь отель, имевший бы самые большие номера в Манхэттене, немного больше, чем остановленная строительная площадка, теперь отменена. P>
комментариев