Отчет: Стабилизация рынка бутик-офисного офиса
Хедж-фонды, как правило, любят небольшие пробелы, от около 3000 до 10000 квадратных футов и модных пробелов, находятся в престиж-тяжелых зданиях, предпочтительно в районе Плаза, позолоченный участок восток шестой авеню и к северу от 47-й улицы. В этом районе курс вакансий упал с 15,7 процента вокруг этого времени в прошлом году до 14 процентов сегодня, согласно докладу: «с более чем 78 миллионов кв. Фт. Класс пространства в этом субмаркете, это составляет 1,3 млн. Кв. Футов , Космическое поглощение, большинство из которых было для небольших, бутик-арендаторов. "
Пять небоскребов, в частности, увидели поверхность, учитывая 187 000 квадратных футов лизинга с третьего квартала 2009 года: < / P>
СОЗД REFR REFR REFR REFRTY на 375 Park Avenue и доме рычага на уровне 390 парковки; 450 Park Park Somerset Partner's Park; Башня Park Avenue Shorenstein на 65 восточной 55-й улице; и Otera Capital's 1330 проспект Америки.
Больше хороших новостей! Субаресную космическую поставку на этом нишевом рынке уменьшается, что означает, что - поскольку субаренду пространство, как правило, менее дороги, чем напрямую арендуемое пространство - просьба аренду, может скоро начать прочь вверх: «Количество субарешного пространства на рынке класса, стабилизированного в конце 2009 года и заброшены в течение первого квартала 2010 года. После достижения пика 8,9 млн. Кв. Фут. В течение 2-го квартала 2009 года уровень наличия субарешна упал до 8,0 млн. кв. Фут. В феврале 2010 года. "
Это сказано, на рынке все еще добавляется пространство субарежения. Среди тех, кто хочет пролить пространство: ООО «Хронос» на 140 восточной 45-й улице; Свобода взаимная на 114 Западной 47-й улице; Бостон Provident на 600 Мэдисон Авеню; Sun Trust на пятой авеню Coca Cola's 711; Мерлин ценные бумаги на 712 пятой авеню; Управление капиталом Cerberus на 299 Park Avenue; Морган Джозеф на 600 пятой авеню; Уэйпер Капитал на 477 Мэдисон Авеню; Banco Itau на 540 Мэдисон Авеню; Квадратный капитал на 500 пятой авеню; Американская столица на 505 пятой авеню; Cohen & Co.Ценные бумаги на 135 восточной 57-й улице; и ING на 230 Park Avenue.
комментариев