Много угла поворота в Кушманском завтраке
Комната молчала.
"Давай - некоторое участие!" Г-н Харберт сказал.
Кен Маккарти, управляющий директор Кушмана, который только что читал лекции по состоянию экономики, дал всем намек: он указал на пол.
Тема «рыночного анализа и завтрака» был, по сути, посмотрите, насколько лучше мы делаем и посмотрите, как яркое будущее. Руководители Cushman вызвали данные для поддержки их оптимизма. Везде, где данные были менее Rosy, они позаболись о том, чтобы сказать, что рынок офиса Манхэттена попал в дно. Что все становится лучше. Это, как говорит брошюр по исследованию Кушмана, мы «поворачиваем угол».
MR. Герберт вспомнил первый квартал 2009 года со вздрачником. «Я думаю, что все мы помнили пресс-завтрак, который квартал был не счастливым», - сказал он.
в мероприятии в среду, который представил вторые кварталы (которые фактически отражают реальность рынка недель и даже отражают Месяками назад руководители Кушмана говорили как люди, которые сморчались оазисом в конце длинной пустыни. То, что, казалось, была любимой статистикой, заключалась в том, что нынешняя аренда офиса составила 12,6 миллиона квадратных футов до сих пор в 2010 году, увеличилось на 97,5 процента по сравнению с прошлым годом.
Midtown и Midtown South, кажется, ведет путь к более сильный офисный рынок. Квадратные снимки, адаптированные в среднем в средневековье, выставляют на 102,4 процента с прошлого года, а в центре города Юг - 236,1 процента. Г-н Харберт сказал, что Midtown на юг, однажды «альтернативный рынок» для офисов, теперь является «местом назначения». Г-н Маккарти, экономист, сказал, что Мидтаун, который был ударен в рецессии, быстро подпрыгивает назад.
Но картинка является в центре города, где арендованные квадратные меры - это только 14,3 процента. Вакансия в центре города составляет 9,9 процента, по сравнению с 8,7 процентами в тот же квартал прошлого года. Запрашиваемая арендная плата низкая, в среднем на 37,81 доллара в квадратный фут, на 13,7 процента, капля из прошлого года. В центре города вакансия,Беспоковечительно, выше, на 11,5 процента, но все же, что число представляет собой небольшое снижение с прошлого года. Ренцы средней городской ролики до относительно прочны 61,66 долларов. Г-н Харберт сказал, что ситуация в центре города «может стать немного хуже», прежде чем она станет лучше.
Высокопроизводительные сделки в последние два квартала могут быть причиной надежды, но г-н Эрберн был осторожен: Midrange Harbert , «Хлеб и масло коммерческого рынка», - только 15 процентов сделок.
Завтрак в среду был стандартным: яичница, бекон, блины и фрукты. Г-н Маккарти сказал, что едят это точную еду каждый квартал «так долго, как я был здесь». Хорошие времена или плохие, еда остается прежней.
После того, как речь завернулась, сотрудники Cushman проходили вокруг микрофона, каждый из которых способствует нарождению оптимизма. Г-н Маккарти, среди самых оптимистичных, наконец, признал, что арендует, по крайней мере, еще не снизился. «Вероятно, будет быть 2011, прежде чем мы увидим, рентген тикает снова через доску», - сказал он.
комментариев