Кент Свиг разоряется?
Mr. Свига в 2008 году.
Не-а.
Арендодатель и разработчик, когда-то летевший так высоко с Lehman Brothers в качестве второго пилота, должен прекрасно справиться со своими последними финансовыми проблемами. Он по-прежнему владеет большой долей в Terra Holdings, которая контролирует два из самых шикарных городских брокерских агентств по жилью недвижимости: Brown Harris Stevens и Halstead Property; и является руководителем Swig Equities (не путать с Swig Company, которая владеет большим количеством коммерческой недвижимости по всей стране, особенно в Сан-Франциско).
Если мы чего-то не упустили, г-н. Свигу следует с легкостью избежать тюрьмы должника.
Но остается ощущение, что беда преследует любезного мистера Свига (он приготовил нам кофе рано утром несколько лет назад, даже после того, как мы пришли на собеседование не в тот день). Почему это? А именно, от Бакетхеда в 2008 году до 740 Park только вчера, график для объяснения восприятия:
Октябрь 2008 Яир Леви, деловой партнер г-на Свига по преобразованию кондоминиума в Шеффилде и по сорванному плану кондоминиума недалеко от Амстердам-авеню, приходит в ярость во время встречи и бьет г-на Свига ведром со льдом. Обузданный с тех пор называет его Бакетхедом.
Зимой 2009 года Ghostly Lehman Brothers переезжает, чтобы лишить права выкупа на 45 Broad Street, неудавшийся жилой и гостиничный проект, который г-н Свиг предпринимал с Робертом Де Ниро, а также в кондоминиуме конверсия на Брод-стрит, 25, где один просроченный кредит составляет 231,7 миллиона долларов.
Август. 6 августа 2009 г. Г-н Свиг и его партнеры теряют контроль над преобразованием кондоминиума в Шеффилде к кредитору Fortress. Шеффилд, расположенный в центре города рядом с Башней Херста, был крупнейшим переоборудованным кондоминиумом в городе, а когда г-н Свиг и др. Купили его за 418 миллионов долларов в 2005 году, это стало крупнейшей покупкой жилого дома в истории США. Однако преобразование оказалось грандиозным мероприятием - в башне было по крайней мере 845 арендованных квартир и несколько арендаторов, которые не очень хотели уезжать - и стало одним из самых ярких поражений во всем остальном буме на рынке недвижимости.
« Партнерство Кента Свига по-прежнему сохраняет значительный экономический интерес в Шеффилде и полностью поддерживает прекрасную работу, которую Fortress выполняет со зданием », - сказал представитель Swig Equities. «Под управлением Swig Equities было продано 49 процентов квартир, почти все из которых ниже 40-го этажа, что позволило товариществу выплатить первую ипотеку в размере 400 миллионов долларов, которая составила 61 процент непогашенной задолженности по собственности. . Кроме того, ссуда на недвижимость никогда не была финансовым невыполнением своих обязательств перед кредиторами ».
Сентябрь. 15, 2009 г. Г-н Свиг подает письменное показание под присягой в Верховный суд Манхэттена, в котором утверждает: «Я не могу за счет моих личных доходов удовлетворить денежное решение на сумму 32 432 288,87 долларов, не подвергаясь серьезным финансовым трудностям. У меня нет доступа к 28 миллионам долларов наличными или ликвидными активами, и, если решение будет приведено в исполнение в отношении меня в это время, мне, вероятно, придется подать заявление о защите личного банкротства. Это повлечет за собой серьезные финансовые последствия не только для меня, но и для моей семьи, моего бизнеса и моих сотрудников ».
Октябрь 2009 г. Deutsche Bank преследует его по закону за 11,7 миллионов долларов.
Дек. 16 августа 2009 г. The Observer сообщает, что г-н Свиг не выплачивал зарплату своим сотрудникам «более чем несколько раз» в 2009 году, хотя он компенсировал разницу.
22, 2010 Г-н Свиг закрывает почтенную брокерскую фирму Helmsley-Spear, очевидно, возится с КПК, пока кто-то другой сообщает эту новость сотрудникам.
Январь 2011 г. Кредитор на 80 Broad Street, испытывающий трудности с преобразованием кондоминиума, объявляет он попытается продать старшую ссуду в размере 75 миллионов долларов, что может стоить контролю застройщика. В 2010 году г-н Свиг объявил дефолт по мезонинному кредиту в размере 12 миллионов долларов.
Май 2011 года Lehman подписывает первые 10 арендаторов в бывшем кондо 25 Broad. «Мы гордимся реконструкцией 25 Broad Street, завершенной Swig Equities в июне 2008 года, и рады, что арендаторы смогут наслаждаться жизнью в этом великолепном историческом здании», - сказал представитель Swig Equities.
Май 2011 года Savanna Investment покупает приоритетную ссуду 80 Broad и собирается взыскать ее. «Право собственности на 80 Broad Street остается таким же, как и с момента приобретения в 2003 году, и Swig Equities продолжает сдавать в аренду и управлять имуществом. Отдельно ипотечный кредит был продан аффилированному лицу Savanna Partners », - сказал представитель Swig Equities.
23 июня 2011 г. The Post сообщает, что Bank of America пытается лишить права выкупа дуплексный пентхаус в Imperial. Парк 740 когда-то делили он и его жена Элизабет Маклоу, дочь Гарри и брат Билли. «Квартира на 740 Парк-авеню принадлежит Лиз Свиг уже более десяти лет», - сказал он.представитель Swig Equities.
комментариев