Да, вакансии
Новая теория: Поскольку фондовый рынок продолжает идти вниз, вниз, вниз, апартаменты Манхэттена, апартаменты вакансии подгутится, вверх, вверх. Вернувшись в августе, до того, как братья Лехмана взволнованы, в Манхэттене было на 1,39 процента в Манхэттене. Их февральский доклад, доступен здесь (PDF), указывает на 2,46 процента вакантной ставки, значительно выше, чем 2,24 процента на 2,24% и экспоненциально выше, чем в прошлом к феврале 1,31 процента.
О, и кстати, Февральские номера самые высокие на основе записи. Это не ужасно удивительно, поскольку номера на сайте Citihabitats только возвращаются в 2007 год.
Тем не менее, вопрос сейчас на том, насколько номера будут подняться. Если запас простоя апартаментов продолжает отметить когда-либо вверх, арендодатели будут вынуждены срезовать свои арендные ресурсы, чтобы удержать астаса с ослаблением спроса. Мы уже видели, как арендодатели предлагают концессию после концессии, чтобы заставить свои квартиры заняты, но крутые порезы в прошествии аренды могут быть в порядке. С августа средняя арендная плата в Манхэттене для студий, двухкомнатных апартаментов с двумя спальнями и трехкомнатными апартаментами упала на 155 долларов, 263 долл. США, 238 и 467 долларов, соответственно. В то время как ежегодные сберегательные сберегают до приятного куска одноразового дохода, это не огромный сдвиг.
Так насколько дальше предъявляются арендно? Спросите мистера Доу Джонса.
комментариев